海南金鼎拍賣有限公司關于三亞市河東區(qū)鹿嶺路廣電公寓A1、A2、A3、B1、B2棟房產(chǎn)的拍賣公告
受委托，海南金鼎拍賣有限公司定于2024年1月4日上午10：00至2024年1月5日上午10:00止，在阿里資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣網(wǎng)絡競價，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣的標的物為：
拍賣標的：位于三亞市河東區(qū)鹿嶺路廣電公寓A1、A2、A3、B1、B2棟房產(chǎn)，總建筑面積4651.46㎡，土地使用權面積3277.22平方米，現(xiàn)狀整體拍賣，起拍價人民幣3936萬元。競買保證金：人民幣400萬元。
二、競買人條件：
競買人須為中華人民共和國境內法人或其他組織，應符合海南省相關限購政策要求，競買人須自行向標的物所在地政府相關部門或平臺查詢確認，否則因不符合購房條件參加競買的，競價成功后，買受人須自行承擔不能辦理過戶等相關的法律責任和風險。
三、競買保證金交納及處置：
1、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競買保證金將作為成交價款自動轉入拍賣人指定支付寶賬戶內，其他競買人的競買保證金在拍賣后即時解凍原路退回，具體到帳時間以各銀行為準。競買保證金凍結期間不計利息。
2、競買保證金按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作支付。
3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
四、展示時間：2023年12月25日至2023年12月27日；
展示地點：標的物所在地。
咨詢電話：0898-66825575 13876355557馬先生
15091991408 劉先生
五、競買保證金交納時間和報名
1、標的競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入海南金鼎拍賣有限公司指定賬戶，競價余款在競買成交后十個工作日繳入拍賣方指定賬戶。
3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、競價方式：
1、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
2、本次拍賣是屬于設有保留價的增價競價方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。
七、成交尾款、拍賣傭金、阿里拍賣平臺軟件服務費的支付
1.拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起五個工作日內向淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺交納規(guī)定的服務費，并向海南金鼎拍賣有限公司指定賬戶（戶名：海南金鼎拍賣有限公司，賬號：21139001040001861，開戶行：農行海口市龍昆支行）交納成交價款2.5%的拍賣傭金，買受人須于成交之日起十個工作日內向海南金鼎拍賣有限公司指定帳戶（戶名：海南金鼎拍賣有限公司，賬號：21139001040001861，開戶行：農行?？谑旋埨ブ校?/span>交納成交尾款。
2 .買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺軟件服務費后于拍賣人規(guī)定的時間內（憑付款憑證、有效身份證明原件）到本公司辦理簽訂《成交確認書》等成交文件，逾期交納成交尾款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺軟件服務費及不按規(guī)定簽訂《成交確認書》等成交文件的均視為買受人違約，則買受人競買保證金不予退還，同時應承擔本次拍賣違約責任。海南金鼎拍賣有限公司有權組織重新拍賣，再行拍賣時，買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，買受人應當補足差額。
八、標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明：
本次拍賣標的物，按整體進行拍賣，過戶所產(chǎn)生稅、費按國家規(guī)定各自承擔，標的物現(xiàn)存在租賃，租期至2024年2月底。
九、特別提醒：
1、標的物以現(xiàn)狀為準，海南金鼎拍賣有限公司不承擔本次拍賣標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即視同對標的物已進行過盡職調查，表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競買人的應價是一種合同要約，受《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國民法典》的保護和約束，買受后不得推翻和修改拍賣的成交價格。
3、競買人在競價前須自行做好盡職調查，需自行查詢是否符合海南省各級政府部門有關房地產(chǎn)限購調控政策的規(guī)定，自行判斷是否符合受讓本項目資格。
4、因不符合政府限購政策條件參加競買的，由競買人自行承擔不能辦理過戶相應的法律責任和風險，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
5、本次拍賣標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)由買受人自行辦理，委托方協(xié)助。
6、競價成功后，因買受人違約造成取消拍賣結果的，拍賣人將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條、《中華人民共和國民法典》第三編《合同》之第八章違約責任款第五百八十七條【定金罰則】條之規(guī)定，買受人無權請求返還其競買保證金，并由買受人承擔相應的法律責任。
7、本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保和承諾，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
8、本次拍賣活動的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺公開展示，競買人在競價前請務必再仔細閱讀。
十、本公告其他未盡事宜，請向海南金鼎拍賣有限公司咨詢。
公司地址：海口市龍華區(qū)椰海大道321號海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層
聯(lián)系電話：0898-66825575 13876355557 馬先生
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海南金鼎拍賣有限公司
2023年12月19日